Nettoyage d'immeubles et copropriétés à Paris

De 1 à 5 passages par semaine selon le nombre de lots. Les halls et circulations du rez-de-chaussée se lavent à chaque passage, les étages hauts souvent une fois sur deux. Les boutons d'ascenseur et les rampes se désinfectent deux à trois fois par semaine, le local poubelles peut être nettoyé à chaque sortie des bacs.

Le sol peut être lavé au jet ou à l'autolaveuse après chaque sortie des bacs, avec un détergent désinfectant bactéricide et fongicide. Les bacs eux-mêmes sont rincés et désinfectés régulièrement, les abords dégagés des dépôts. C'est ce poste qui décide de l'odeur de tout l'immeuble et tient les rongeurs à distance.

Le prestataire d'entretien, dans le même contrat que les parties communes. Ni chariot ni autolaveuse ne montent les marches : escaliers et paliers se traitent manuellement. La cabine d'ascenseur, elle, demande un produit adapté à l'inox ou au miroir plutôt qu'un détergent alcalin.

Les passages se calent en général entre 7h et 10h, avant les départs au travail ou juste après. Le lavage à plat sèche en 15 à 20 minutes, ce qui limite la durée où les sols restent glissants. Une signalétique est posée sur les zones humides.

Oui, nos agents les signalent par email : ampoule grillée, fuite, tag, dépôt sauvage, encombrant abandonné. Le syndic reçoit le relevé et décide des suites.

Halls et circulations, cages d'escalier, ascenseurs, local vélos, local poubelles, abords et cours. Les vitres des parties communes, le lavage haute pression des extérieurs et l'effacement de graffitis se commandent en supplément.

Au balai et à la serpillière, aucun matériel roulant ne passant les marches. Les nez de marche et les plinthes se reprennent à la main, la rampe se désinfecte sur toute sa longueur. Un escalier de six étages représente à lui seul une part importante du temps de passage.

Les deux ne couvrent pas le même besoin : le gardien assure une présence, la réception des colis et la surveillance, le prestataire un temps de travail garanti et un matériel professionnel. Beaucoup de résidences combinent un gardien à temps partiel et un contrat d'entretien.

Par un tapis de propreté sur les premiers mètres, seul moyen de retenir le sel de déneigement et la boue avant qu'ils ne gagnent l'étage. Le sel attaque les sols et laisse un voile blanc qui demande un rinçage à l'eau claire, pas un simple lavage détergent.

Le circuit passe par le syndic ou le conseil syndical, qui centralise les demandes. Un cahier de liaison laissé dans l'immeuble permet d'y consigner les remarques entre deux passages.

Le devis se calcule au temps de passage, pas au lot : surface des communes, nombre d'étages, présence d'un ascenseur, sortie des bacs. Le contrat court sur 52 semaines, mensualité fixe, TVA à 20 % en sus. La visite technique préalable est gratuite.

Le devis passe au vote de l'assemblée générale, il faut donc l'obtenir avant la convocation. La convention collective de la propreté impose au repreneur de reprendre le personnel déjà affecté à l'immeuble sous certaines conditions d'ancienneté. Comptez 7 à 14 jours entre la validation et le premier passage.